U-flats tussen de NAVO & Brussels Airport € 157.725

Posted in België by admin on nov 28th, 2021 108 0

Toplocatie: tussen de NAVO & Brussels Airport

Algemeen

De afbraakwerken in U-flats zijn ondertussen begonnen! In het kader van Candurable geven we hier kort even mee welke acties wij als bedrijf nemen om ons steentje bij te dragen aan het milieu.

Energie

Men maakt hierbij gebruik van hernieuwbare energie voor opwarming en koeling van de kavels. Door middel van een VRF systeem (Variable Refrigerant Flow) met een lucht-lucht warmtepomp waardoor men in meerdere ruimtes kan koelen én verwarmen en de lucht tevens gezuiverd wordt via filters. Bijkomend worden er meer dan 100 zonnepanelen voorzien op het dak.

Om energiezuinig te verwarmen en verspilling van warmte geen kans te geven, werd er gekozen voor vaste ramen met zonwering aan de gevels. Hiermee wordt een aangenaam (zomer)comfort bereikt en beperken we ook het gebruik van energie.

Elke unit is afzonderlijk geïsoleerd en heeft zijn eigen EPC-certificaat. Dit is niet enkel interessant naar energieverbruik toe maar zorgt op deze manier ook voor een verbetering van het algemeen comfort.

Waterhuishouding

Er wordt aan slimme waterhuishouding gedaan door maximale infiltratie en regenwaterrecuperatie. Het regenwater van de daken wordt opgevangen in regenwaterputten dewelke ten dienste staan voor herbruik van regenwater via oa. toiletspoeling, tuinbesproeiing,… . Het overige regenwater wordt opgevangen in infiltratiekratten en terug in de bodem geïnfiltreerd.

Mobiliteit

Naast het voorzien van laadpalen voor elektrische wagens, zetten we hier ook duurzaam in op de toekomstige uitbreiding van openbaar vervoer, nieuw aangelegde fiets -en wandelroutes. Zo wordt er rekening gehouden met de toekomstige tramhalte. De tram zal stoppen op slechts 200 meter van U-flats waar je gemakkelijk de tram kan nemen en pendelen richting de luchthaven (+/- 15 minuten) evenals naar Brussel centrum.

Niet alleen de luchthaventram zal de route naar de luchthaven vergemakkelijken maar ook een aftakking van de fietssnelweg.

Mens-Natuur

De huidige wetgeving verplicht een kwalitatieve lucht in de ruimtes dewelke door een performant ventilatiesysteem type D wordt voorzien en die de vervuilde lucht automatisch afvoert. De warmtewisselaar zal koude buitenlucht eerst opwarmen aan de warme binnenlucht, waardoor er geen warmte verloren gaat.

Verder zorgen we voor streekeigen gevarieerde beplanting in de tuin met aandacht voor biodiversiteit en ecologie.

Voor alle afbraak- en ontmantelwerken worden de materiaalkringlopen opgevolgd om op deze wijze optimaal en circulair te recycleren.

Wenst u meer info over het project U-flats? Aarzel dan niet om contact op te nemen!

Julie

Het financieel plan

Renovatiekosten

Financiering

Eigen inbreng

Eigen spaarpot

Premies

– beschermd erfgoed
– renovatiepremie
– energiepremie

Leningen

– Hypothecaire lening
– Andere lening (?)
– Renovatielening (?)
– Energielening

Voordelen

– Voordelen van fiscale aard
– Voordeel de betalingen in de tijd te spreiden

De snelle rekenmethode

bij een bezoek aan het pand kun je snel nota nemen voor een eerste globale benadering van de renovatiekosten

De maateenheid is de bewoonbare oppervlakte in m2. Kelders of oude bergingen worden niet meegerekend.

Bewoonbare oppervlakte: ” . $bewoonbare_opp_value . ” m2

Onderstaande tabel geeft de prijzen voor het referentiejaar 2012

“;
$indexnow_value = 994;
$indexFeb12 = 705;
$indexfactor = $indexnow_value / $indexFeb12;
if(($bewoonbare_opp_value >= 50)AND($bewoonbare_opp_value <= 100)){ $kost = "N/A"; $kost_ind = "N/A"; $kost_groot = 1000 * $bewoonbare_opp_value; $kost_groot_ind = $kost_groot*$indexfactor; $kost_klein = 850 * $bewoonbare_opp_value; $kost_klein_ind = $kost_klein*$indexfactor; } elseif(($bewoonbare_opp_value >= 100)AND($bewoonbare_opp_value <= 250)){ $kost = 600 * $bewoonbare_opp_value; $kost_ind = kost*$indexfactor; $kost_groot = "N/A"; $kost_groot_ind = "N/A"; $kost_klein = "N/A"; $kost_klein_ind = "N/A"; } //$indexnow_value = get_post_meta( get_the_ID(), 'indexnow', true );?>

Ruw geschatte renovatiekosten voor referentiejaar 2012 (februari): , ,

#	Referentiejaar	ABEX INDEX
#	ABEX INDEX februari 2012:	705
#	ABEX INDEX juli 2022:	994
#	FACTOR:

#	Grotere oppervlakten	Middelgrote oppervlakten	Kleinere oppervlakten
Prijs:	EUR 600 / m2	EUR 850 / m2	EUR 1000 / m2
Opp.:	100 – 250 m2	50 – 100 m2 Geen grote ingrepen	50 – 100 m2 Zware renovatie
Totaal:
Geindexeerd:

…

Berkenlaan 6, 1830 Machelen
https://www.candor.be/nl-be/candorblog/u-flats-duurzaam-investeringsvastgoed-op-een-toplocatie
https://www.candor.be/nl-be/candorblog/u-flats-the-urban-gateway-to-a-flexible-stay-in-brussels
https://www.candor.be/nl-be/wie-zijn-we

[dfads params=’groups=31&limit=1&orderby=impression_count&order=ASC’]

https://www.candor.be/nl-be/project/u-flats

https://ervaringensite.be/vermogensbeheer/u-flats-reviews

https://www.urbicoon.be/nl/vastgoedtest
https://financus.be/nl/vastgoedproject/u-flats/

Duitsland (uitverkocht)

Prijs woning:€ 157,725

Meer weten

Beschrijving

Soort woning:appartement

Aantal slaapkamers:1

Aantal badkamers:1

Aantal toiletten:1

Keuken:uitgerust

Zolder:no

Kelder:no

Garage:Parking

Tuin:no

Eigendom

Erfgoed:

Eigendom:Volle

Afmetingen

Gebouw

Luxe

Voorzieningen

Water:nonew	Electriciteit:nonew	Gas:nonew	Mazout:nonew
Telefoon:nonew	Satelliet TV:nonew	Internet:nonew	Wi-fi:nonew

Meer weten

Location

Adres:	Mobiscore: Openbaar vervoer:nonew Winkels & Diensten:nonew Onderwijs:nonew Ontspanning, Sport & Cultuur:nonew *Ziekenhuis & Zorg:nonew
Wijk:
Meest nabije stad:
Provincie:
Regio: