Erfpacht

Eigendomsvormen

Erfpacht geeft iemand het volle genot van een vreemd onroerend goed. De termijn is overeen te komen en gaat van 27 tot 99 jaar. In ruil betaal je jaarlijks een erfpachtvergoeding of canon. Die is berekend op de theoretische huuropbrengst in functie van de waarde van het onroerend goed, de termijn en andere factoren, en schommelt jaarlijks tussen 4 en 6,5%. Voor de waardebepaling stel je een schatter aan.

Richtlijnen: rendement op staatsleningen met verlengbare looptijd.

De berekening is een taak voor de notaris of een deskubndige vastgoedschatter/taxateur.

Erfpacht is een interessant alternatief voor het kopen van een appartement aan de kust of in Frankrijk. Devastgoedgids.be legt uit waarom.